「住宅性能って何を高めておくべき？」
「住宅性能を見る際のポイントって何？」
家づくりにおいて住宅性能を慎重に考えることは非常に大切です。なぜなら、どのような住宅性能を備えるかによって、住まいの快適性に大きく差が出るためです。
しかし、家づくりはほとんどの方が初めての経験ということもあり、住宅性能についてよくわからないという方も少なくないでしょう。
そこで本記事では、知っておくべき住宅性能に関する6つの知識について詳しく解説します。あわせて、住宅性能を見る際のポイントやおすすめの住宅会社まで紹介しているため、これから家づくりに取り組む方はぜひ参考にしてください。
知っておくべき住宅性能に関する6つの知識
さっそく、知っておくべき住宅性能に関する知識についてみていきましょう。今回紹介するのは以下の6つです。
以下でそれぞれ詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
断熱性能
1つ目に紹介するのは、断熱性能です。断熱性能とは、家の内外を仕切る素材の熱伝導率を下げて、熱の移動を防ぐ性能のことを指します。
外壁や床下、天井裏などに断熱材を詰めて、断熱効果を高めるのが一般的です。断熱性能が高いほど、住宅内の温度が保ちやすくなり、快適な室内環境を実現できます。
以下の記事で、断熱性を高めた高断熱住宅について詳しく解説しています。あわせてご覧ください。
気密性能
2つ目に紹介するのは、気密性能です。気密性とは、住まいの隙間をどれだけなくし、外と室内の空気の出入りを少なくしているかを表す指標になります。
気密性の高さは『C値』を使って表されることが一般的です。数値が小さいほど住まいの隙間が少ないことを示します。断熱性とセットで使われることが多く、気密性を高めることで断熱性を向上させることが可能です。
以下の記事で、気密性を高めた高気密住宅について詳しく解説しています。あわせてご覧ください。
ZEH
3つ目に紹介するのは、ZEHです。ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、年間で消費するエネルギー量と創エネルギー量がほぼ同じになる住宅を指します。
省エネルギー性能が高く、太陽光発電などの再生可能エネルギーを利用して、エネルギーの自給自足を目指しているのが特徴です。ZEH住宅は環境に優しいだけでなく、長期的には光熱費の削減にもつながるため、経済的なメリットも大きくなります。
以下の記事で、ZEH住宅について詳しく解説しています。あわせてご覧ください。
省エネ基準
4つ目に紹介するのは、省エネ基準です。省エネ基準とは、家やビルなどの建物がどれだけエネルギーを節約しているかを決めるルールのことを指します。
省エネ基準に沿って建てられた建物は、電気やガスなどのエネルギーをあまり使わないように設計されていることが特徴です。省エネ基準には、住まいの壁や窓・屋根の断熱性能、家全体で使うエネルギーの量が含まれています。
以下の記事で、省エネ基準について詳しく解説しています。あわせてご覧ください。
HEAT20
5つ目に紹介するのは、HEAT20です。HEAT20とは、高断熱性能を持つ住宅の標準を定めるための指標になります。
G1、G2、G3の3つのグレードに分けられていることが特徴です。数字が大きくなるほど、高い断熱性能を有していることを示します。住まいの断熱性能を高めることはメリットしかないため、建てる際から十分な断熱性能を持たせておくことがおすすめです。
以下の記事で、HEAT20について詳しく解説しています。あわせてご覧ください。
長期優良住宅
6つ目に紹介するのは、長期優良住宅です。長期優良住宅とは、国の定めた基準をクリアした長期にわたって快適かつ安全に暮らせる住まいのことを指します。
日本の住宅政策の一環として設けられた制度で、住宅の長期的な品質保持と環境への配慮が主な目的です。長期優良住宅の認定を受けた住宅は、税制上の優遇措置や住宅ローンの金利軽減などのメリットを享受できます。
以下の記事で、長期優良住宅について詳しく解説しています。あわせてご覧ください。
住宅性能を見る際の3つのポイント
ここからは、住宅性能を見る際のポイントについて解説します。意識すべきポイントは以下の3つです
以下でそれぞれ詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
住宅性能表示制度を活用しよう
1つ目のポイントは、住宅性能表示制度を活用することです。住宅性能表示制度とは、国が定めた基準で住宅の強さや快適さ、使いやすさを客観的に評価する制度になります。
耐震性や省エネ性、バリアフリー性などの様々な性能を客観的に評価できる住宅性能表示制度を活用することで、理想の住まいを建てられます。また、住宅性能表示制度には、地震保険が優遇されたり、資産価値が高くなるなどのメリットがあります。
住宅性能表示制度を活用することで、保証された住宅性能をもった安心安全の住まいを建てることが可能です。
以下の記事で、住宅性能表示制度について詳しく解説しています。あわせてご覧ください。
取り入れたい住宅性能に優先順位をつける
2つ目のポイントは、取り入れたい住宅性能に優先順位をつけることです。住宅性能を高めることは住まいの快適性の向上につながるため、多くのメリットがあります。
しかし、住宅性能を高めるほどコストが高くなることに注意が必要です。予算オーバーの状態で家を建てると、のちに経済的に苦しくなる可能性があります。
そのため、取り入れたい住宅性能に優先順位をつけておきましょう。優先順位をつけた上で、予算と相談しながら取り入れる住宅性能を決めることがおすすめです。
地域によって必要な性能の基準が異なる
3つ目のポイントは、地域によって必要な性能の基準が異なることです。住宅性能の中には、地域によって必要な性能の基準が異なる場合があります。
断熱性能が代表的です。そのため、事前にあなたが家を建てるエリアの必要な性能の基準を調べておきましょう。
断熱性能に関しては、2025年から断熱等級4が最低基準として義務付けられることになっています。しかし、東北や北海道のようなエリアでは、断熱等級4では快適な生活を送ることは難しいでしょう。
依頼先の住宅会社と相談しながら決めることがおすすめです。
岐阜県で家を建てるなら森住建がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社森住建 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市薮田南5-6-3 |
| 設立年月日 | 1887年創業 |
| 施行エリア | 岐阜市近郊、西濃エリア |
| 公式サイト | https://www.mori-juken.jp/ |
岐阜県で家を建てるなら森住建がおすすめです。森住建は120年以上の歴史をもち、岐阜県西濃地区を中心に家づくりに取り組んでいます。
『愛する家族を、守る家。』をコンセプトに、高性能かつハイデザインの住まいを提供している会社です。森住建では、SE構法という地震に強い住まいを実現するために開発された構法を採用しているため、高耐震の住まいを建てられます。
また、断熱性においては、2022年10月に新設された断熱等級6に対応しています。夏涼しく冬暖かい住まいを実現でき、光熱費の削減も可能です。
まとめ
本記事では、知っておくべき住宅性能に関する6つの知識についてや住宅性能を見る際のポイント、おすすめの住宅会社まで紹介しました。住まいの住宅性能は、今後の暮らしの快適性に直結するため非常に重要です。
本記事で解説した内容を参考に、慎重に決めるようにしましょう。また、岐阜県での家づくりを検討している方は、森住建がおすすめです。高性能な住まいを建てたいなら、一度相談してみましょう。
本記事があなたのお役に立てることを願っております。
