「注文住宅の土地探しはなにから始めたら良い？」
「土地探しの重要なポイントは？」
注文住宅を検討している方の中には、土地探しから始める方も多いでしょう。
土地探しは、住宅の建築計画をスタートさせる第一歩であり、重要なポイントです。土地探しがうまくいかないと、希望の住宅を建てることが不可能だったり、環境が合わず住み心地が悪い可能性もあります。
そこで今回は、注文住宅の土地探しを成功させるためのポイントをご紹介します。注文住宅が決まっている方、土地探しに困っている方は、土地探しを成功させるためにぜひ参考にしてください。
土地探しまでの流れ
注文住宅を建てる際は、しっかりと計画を立てる必要があります。土地探しは理想の住まいを実現させるための、重要な第一歩です。
そのために、土地探しまでの流れを知っておくことが大切です。土地探しまでの主な流れは以下の通りです。
下記で詳しく説明します。
予算を決める
土地探しの流れの最初に、予算を決めることが大切です。予算が決まらなければ、希望の条件に合う土地を見つけられません。予算には、土地代、建築費、諸費用が含まれます。
予算を決める際には、無理のない範囲で決めることが大切です。無理に予算を抑えてしまうと、希望の条件に合う土地を見つけられなかったり、希望の住宅を建てることが不可能だったりする可能性があります。
ただし、注文住宅は土地だけでなく建物にも費用がかかります。土地のことだけを考えて、高い土地に決めてしまうと、家づくりにかける予算が足りなくなってしまう可能性もあります。
無理のない予算をしっかり考え、土地と建物それぞれにかけるバランスをしっかり考えておきましょう。
情報取集をする
希望の条件に合う土地を見つけるためには、情報収集が欠かせません。情報収集を怠ると、希望の条件に合う土地を見つけられない可能性があります。
インターネットは情報量が多く、さまざまな土地の情報を探すことが可能です。また、不動産会社に相談すると、希望の条件に合った土地を紹介してもらえる場合があります。
自分だけで調べずに、不動産会社やハウスメーカーに頼ることも良いでしょう。情報収集を積極的に行い、幅広い情報を集めましょう。
希望の条件を明確にする
土地探しを始める前に、希望の条件を明確にすることが必須項目です。希望の条件が曖昧だと、なかなか希望に合う土地を見つけられません。できるだけ具体的に条件を決めておく必要があります。
希望の条件を決める際には、以下のポイントが大切です。
- 家族構成やライフスタイルを考慮する
- 設定した予算が希望するエリアに見合っているか検証する
- どうしても譲れない条件を決めておく
ポイントを意識することで、土地探しがスムーズに進みます。予算を決めた上で、その予算内で希望の条件に合う土地を探しましょう。
土地探しのポイント
土地探しは何から手をつけたら良いのかわからない方が多いでしょう。ここでは、注文住宅の土地探しのポイントをご紹介します。
以下でそれぞれ詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
理想の暮らしをイメージする
土地探しのポイントの1つは、理想の暮らしをイメージすることです。理想の暮らしをイメージすることで、希望の条件を明確にすることが可能です。
家族構成やライフスタイルによって、希望の土地の条件は大きく異なります。また、趣味や嗜好によっても、希望の土地の条件は変わってきます。立地や周辺環境の希望条件だけでなく、実際に住んでいる様子を想像して、注文住宅で実現したい暮らしを考えましょう。
理想の暮らしがイメージできてなければ、なかなか希望に合う土地を見つけられません。できるだけ具体的に条件を決めておくことが大切です。
土地を実際に見に行く
情報収集で得た情報をもとに、実際に現地を訪れて確認しましょう。いざ現地で見てみると、物件概要には載っていないことが分かったり、自分にとって気になる部分が見つかったりする場合があります。
着工に取り掛かってから後悔しないためにも、土地の形状や周辺環境などを自分の目で確認することが大切です。また、周辺環境は、生活する上での快適さに影響します。地盤の状態や周辺環境の騒音なども併せて確認しましょう。
早めに決断する
土地探しは時間をかけて慎重に進めることが大切ですが、条件が良い土地ほど、すぐに買い手が付いてしまいます。
土地探しの期間は、おおよそ半年ほどかかります。早い方は探し始めてから1〜2ヶ月程度で希望の土地を見つけることも可能です。しかし、希望の条件が曖昧だったり、こだわりが強すぎる場合は、半年以上かかることもあります。
じっくり吟味することも大切ですが、できるだけ早めに決断することで、スムーズに土地探しを行うことが可能です。自分の理想の暮らしをイメージし、こだわりに優先順位をつけることが、早めに決断するためのポイントです。
土地探しの注意点
ここでは、土地探しの注意点を解説します。意識すべきポイントは以下の2つです。
以下でそれぞれ詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
周辺環境や土地条件をチェックする
家が建ってから後悔しないために、周辺環境や道路、地質、地盤、などをしっかり確認する必要があります。
土地の面積や形状、高低差によって、建てられる家の規模や間取りが変わります。土地探しの段階でしっかり確認しておくようにしましょう。
また、自然災害の多い日本で安全に暮らすためには、災害リスクについてのチェックも必須です。地盤調査は、専門業者に依頼して行いましょう。地盤が軟弱な場合は、対策工事が必要になる場合があります。
不動産会社やハウスメーカーに頼る
不動産会社やハウスメーカーには、豊富な情報量と専門的な知識や経験があります。手続きの代行や注文住宅の建築まで一貫して対応してくれるため、土地探しを効率的に進めることが可能です。
また、不動産会社やハウスメーカーに頼ることで、土地探しの時点で理想の建物を建てられるか判断することが可能です。そのため、土地探しに失敗しにくい場合があります。さらに、市場に出回っていない情報も持っている場合があり、いい土地に出会うチャンスも増えます。
注文住宅を建てるための土地を見つけるのは想像以上に大変です。自分達だけで見つけようとせずに、不動産会社やハウスメーカーに頼ることも大切です。
ただし、どんなハウスメーカーでも土地探しを依頼できるわけではなく、土地探しを得意とするハウスメーカーを選ぶ必要があります。
岐阜県の家づくりなら森住建がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社森住建 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市薮田南5-6-3 |
| 設立年月日 | 1887年創業 |
| 施行エリア | 岐阜市近郊、西濃エリア |
| 公式サイト | https://www.mori-juken.jp/ |
岐阜県での家づくりにおいて、森住建はおすすめの工務店です。130年以上の歴史を持ち、お客様の幸せを重視する森住建は、耐震等級3の高い耐震性を持つSE構法を採用し、快適で暮らしやすい住宅を提供しています。
地域密着型のアフターサポートと、2級建築士以上の資格を持つ設計士による専門的なサポートが特徴です。森住建は長年の経験と専門知識を活かし、理想の住まいを実現します。
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口コミ
ここからは森住建の口コミを紹介します。
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引用元：森住建
この方は、森住建で家を建てて理想の住まいを実現できたようです。森住建の親身な対応あってのことでしょう。森住建では、家主のこだわりにも耳を傾け、アドバイスしてくれる親身な対応を実施しています。
施工事例
和の雰囲気を感じさせるモダンな平屋住宅。外壁の一部に木の格子を採用して和の雰囲気を表現しています。
車通りの多い道路に面しているため、庭には目隠しとなる囲いを設け、視線を気にすることなく家族が過ごせるような設計にしています。温かみのある雰囲気でコーディネートされており、家族がゆったりと過ごすことができます。
まとめ
本記事では、注文住宅の土地探しのポイントについて解説しました。注文住宅は、理想の住まいを実現できる魅力的なスタイルです。
うまく土地探しをすることで、独創的かつオリジナリティあふれる住まいを実現できるでしょう。注文住宅を建てる際には、本記事で紹介したポイントを参考にしてプラン設計をしてみてください。
本記事があなたのお役に立てることを願っております。
