地震に強い家を建てるには？大事な住まいの「耐震性」を徹底解説！

2024年1月16日

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「耐震性に強い家とは？」
「耐震性を高めるためには何をすべき？」

日本は、世界でも有数の地震大国です。地震の多い国だからこそ、耐震性の高い家に住むことが大切です。

地震が起きたとき、住まいの耐震性が低いと、倒壊や損壊のリスクが高まります。その結果、大きな被害をもたらす可能性があります。

そこで今回は、住まいの耐震性について解説します。耐震基準や注意点もわかりやすく解説しているので、参考にしてください。

耐震性住宅とは

耐震性住宅とは、地震による倒壊や損傷を防ぐために、住宅に求められる耐震基準を満たした家を指します。

耐震基準は、1950年に制定された旧耐震基準と、1981年に制定された新耐震基準の2つに分けられており、現在の新築住宅は、この新耐震基準を満たすことが義務付けられています。

しかし、古い家では耐震基準を満たしていない場合もあるため注意が必要です。耐震性が不足している場合は、耐震補強工事を行う必要があります。

耐震基準を満たした住宅に住むことで、地震による被害を最小限に抑えられるでしょう。

住宅の耐震基準は、地震に対する構造躯体の倒壊や崩壊等のしにくさを示す『耐震等級』によって示されます。耐震等級は、1から3までの3段階に分類されており、耐震等級が高いほど、地震に強い建物とされています。

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項目	詳細
耐震等級1	震度5強程度の中規模地震で損傷を受けないことを基本とし、震度6強程度の大規模地震で倒壊しないことを目標とする基準
耐震等級2	震度5強程度の中規模地震で軽微な損傷にとどめることを基本とし、震度6強程度の大規模地震で倒壊しないことを目標とする基準
耐震等級3	震度6強程度の大規模地震で損傷を受けないことを基本とし、震度7程度の巨大地震で倒壊しないことを目標とする基準

耐震等級は住む人の希望によって決定できます。耐震等級を高くするとそれなりのコストがかかってしまいますが、住みやすさを考慮した上で耐震等級を決定することが大切です。

耐震性の高い家に住むためには、以下の3点に注意しましょう。

下記で詳しく解説します。

現在の新築住宅は、新耐震基準を満たすことが義務付けられています。しかし、既存住宅を購入する場合や古い住宅に住んでいる場合は、耐震基準を満たしていないこともあるため、耐震診断を受けて、耐震性を把握しておくことが大切です。

耐震診断の結果、耐震性が不足している場合は、耐震補強工事を行う必要があります。耐震補強工事には、さまざまな方法があり、建物の構造や状況に合わせて適切な方法を選択可能です。

また、新耐震基準で建てられた建物でも、経年劣化や地震などの影響で耐震性が低下している可能性があります。定期的に耐震診断を受けて、耐震性を保つようにしましょう。

建物が耐震性を満たしていても、家の基礎となる地盤が弱ければ安全な生活が行えません。

地盤が弱いと、地震の揺れで建物が倒壊する危険があります。そのため、家を建てる場所の地盤調査を行い、地盤の強度を確認しておくことが大切です。

地盤調査の結果、地盤が弱いと判断された場合は、地盤改良工事を行う必要があります。

耐震住宅を建てるためには、経験豊富で技術力の高い施工業者を選ぶことが大切です。

複数の施工会社から見積もりを取ることで、価格を比較できます。価格が安い業者を選ぶだけでなく、プランの内容や品質なども比較して、納得できる業者を選びましょう。

また、施工業者の施工実績や評判を参考にすることも大切です。

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森住建は「愛する家族を守る家」とコンセプトをたて、安全安心快適な住宅を提供しています。創業は1973年で、以降岐阜県を中心に地元密着で注文住宅を提供しており、今までに4,000棟以上の住宅施工の経験があります。

耐震性などをはじめとした高性能住宅を提案しており、住む事と創る人の顔が分かる家づくりを大切にしています。顧客との対話も大切にしており、ヒアリングなども丁寧に行われるため、安心してお任せしている顧客も多いのも特徴です。